Πώς λειτουργεί το θετικό μάρκετινγκ;

Το θετικό μάρκετινγκ είναι ένα βασικό εργαλείο στις πρωτοβουλίες της ομοσπονδιακής κυβέρνησης να προσφέρει οικονομικά προσιτή στέγαση σε πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ δεν δημιουργεί απαιτήσεις για θετικές πρακτικές μάρκετινγκ. Ωστόσο, η υπηρεσία δημιουργεί τα κριτήρια για τα οποία οι δικαιοδοσίες πρέπει να υιοθετήσουν θετικούς κανόνες εμπορίας. Οι μικροί και μεγάλοι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη γης που εργάζονται με προσιτές επιλογές στέγασης έχουν νομικά καθήκοντα για να συμμορφωθούν με αυτούς τους κανόνες εμπορικής δικαιοδοσίας.

Οριστικός ορισμός μάρκετινγκ

Το θετικό μάρκετινγκ αποτελεί μέρος μιας μεγαλύτερης οικονομικά προσιτής στέγης πολιτικής υπό την εποπτεία του αμερικανικού Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Αυτή η πολιτική απαιτεί από κάθε συμμετέχουσα δικαιοδοσία σε ολόκληρη τη χώρα να θεσπίσει κανόνες για πρακτικές μάρκετινγκ που στοχεύουν συγκεκριμένα τους ενοικιαστές και τους αγοραστές κατοικιών οι οποίοι ενδέχεται να μπορούν να επωφεληθούν από προσιτές επιλογές στέγασης εντός της συγκεκριμένης δικαιοδοσίας. Οι απαιτήσεις της θετικής εμπορίας ισχύουν για κάθε κατοικία εντός συμμετέχουσας δικαιοδοσίας με τουλάχιστον πέντε μονάδες με τη βοήθεια του HOME - ακίνητα με κυβερνητικούς περιορισμούς για μηνιαίο μίσθωμα και πληρωμές υποθηκών.

Ιδιοκτήτες έργων στέγασης

Οι ιδιοκτήτες έργων στέγασης και οι κατασκευαστές κατοικιών, τόσο μεγάλοι όσο και μικροί, έχουν νομικές υποχρεώσεις να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς μάρκετινγκ που έχουν θεσπιστεί στο πλαίσιο των συμμετεχουσών δικαιοδοσιών. Αυτοί οι κανονισμοί μπορούν να περιλαμβάνουν περιορισμούς στις μεθόδους που χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες έργων για την ενημέρωση του κοινού σχετικά με τις οικονομικά προσιτές επιλογές στέγασης στην τοπική κοινότητα. Οι κανονισμοί μπορούν επίσης να απαιτούν από τους ιδιοκτήτες έργων στέγασης να χρησιμοποιούν δημόσια σλόγκαν ή λογότυπα κατοικιών που παράγονται από οντότητες τοπικής αυτοδιοίκησης κατά τη διαφήμιση για μονάδες με κυβερνητικές τιμές. Η τεκμηρίωση όλων των ενεργειών που έχουν αναληφθεί από τους ιδιοκτήτες των σχεδίων είναι απαραίτητη για να εξακριβωθεί ότι λαμβάνουν τα κατάλληλα μέτρα βάσει του νόμου.

Τεχνικές στο θετικό μάρκετινγκ

Η εστίαση στα μέσα μαζικής ενημέρωσης με ευρεία κυκλοφορία στο κοινό μπορεί να προσφέρει στους κατασκευαστές κατοικιών και στους ιδιοκτήτες έργων τη δυνατότητα να διαδίδουν γρήγορα και αποτελεσματικά τις οικονομικά προσιτές πληροφορίες στέγασης στο κοινό. Οι αιτήσεις άμεσης αλληλογραφίας που απευθύνονται σε περιοχές χαμηλότερου εισοδήματος εντός μιας συμμετέχουσας δικαιοδοσίας μπορούν επίσης να βοηθήσουν να ειδοποιηθούν όσοι καταναλωτές μπορεί να χρειαστούν προσιτές επιλογές στέγασης, αλλά ενδέχεται να είναι λιγότερο πιθανό να δουν διαφημίσεις. Η δημοσίευση διαφημιστικού υλικού σε πολλές γλώσσες εξασφαλίζει ότι οι προσιτές πληροφορίες για τη στέγαση φτάνουν όσο το δυνατόν περισσότερους ενδιαφερόμενους καταναλωτές.

Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του μάρκετινγκ

Οι συμμετέχουσες δικαιοδοσίες ενημερώνουν τους μικρούς και μεγάλους κατασκευαστές έργων στέγασης για τα κριτήρια για να κρίνουν την αποτελεσματικότητα των θετικών πρακτικών μάρκετινγκ. Αυτές οι απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το μέγεθος των εν λόγω προγραμματιστών. Για παράδειγμα, οι δικαιοδοσίες μπορούν να απαιτήσουν διαφημιστικές προσπάθειες για να δημιουργήσουν ένα ορισμένο ποσοστό οικιακών εφαρμογών ή να απαιτήσουν εκστρατείες για να καλύψουν ένα ορισμένο ποσοστό της συνολικής αγοράς. Οι πληροφορίες αυτές ενημερώνουν επίσης τους ιδιοκτήτες έργων στέγασης και τους προγραμματιστές σχετικά με τις κυρώσεις για την μη τήρηση των προτύπων ή για τη θέσπιση καταφατικών διαδικασιών μάρκετινγκ. Οι κυρώσεις μπορούν να περιλαμβάνουν απλά πρόστιμα ή την απόσυρση κεφαλαίων της κυβέρνησης για την ενσωμάτωση οικονομικά προσιτών κατοικιών μέσα στα κτίρια.

Συνιστάται